Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 11. Juni 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hemstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal C, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 25.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
25.000,00 €
Versteigerungstermin
11.06.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 10/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.08.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Balkon Keller Abstellraum Terrasse Speicher/Dachboden Dusche
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
63 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
vor 1900
Verfügbarkeit
vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das Baujahr des 2-geschossigen, teilunterkellerten Fachwerk-Wohnhauses ist unbekannt (vor 1900), das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Ausrichtung erfolgt nach Westen. Nach Auskunft des zuständigen Denkmalamts ist das Objekt seit 1994 in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in:

KG: 1 Raum (konnte nicht besichtigt werden).
EG: Flur/Treppe, Küche, Wohnen, Duschbad.
OG: Flur/Treppe, 2 Zimmer.
DG: Flur/Treppe, 1,5 Zimmer.

Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung ist durchschnittlich. Das Gebäude stellt sich visuell noch in einem baulich standsicheren Zustand. Es besteht allerdings Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Bauart und Ausstattung ist als einfach einzuordnen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr unbekannt, ca. 1980, teilweise manuelle Rollläden.
Heizung: Gas-Wandtherme, Rippen- und Flachheizkörper mit Thermostatsteuerung.
Warmwasser: über elektrischen Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: teilmodernisiert, Starkstromanschluss KG.
Sanitäre Installation: Keramik, Standard, Waschtisch, Dusche, WC - modernisiert um ca. 1990.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöningen (ca. 12.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt direkt im Zentrum, südwestlich des Burgplatzes, westlich an der Herrenstraße. Die Straße ist ausgebaut, einseitig beleuchtet und beidseitig mit Fußwegen und Parkbuchten ausgeführt. Die Nachbarschaftsbebauung weist mehrheitlich Wohngebäude mit 2-geschossiger Reihenbauweise, meist aus den Baujahren vor 1900 auf. Die Lage ist örtlich als gute Wohnlage einzustufen.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet „Stadtgebiet“. Die Sanierung wird durchgeführt, der Abschluss erfolgt voraussichtlich 2019.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Der Individualverkehr ist über die Straße „Westendorf“ auf die Bundesstraße 244 gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Rechtsanwälte Hoßbach und Kollegen, Marienstraße 3, 38364 Schöningen,
zu: 128/18X10 -ka/wie, Telefon: 05352/5101-14

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.