Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.06.2018 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, Raum 36, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Zimmern, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 116,39/1000, Sondereigentums-Art: Räume Aufteilungsplan Nr. 8, gewerblich genutzt mit Kellerraum Nr. 8, Blatt 1708,

an Grundstück Gemarkung Zimmern, Flurstück 130, Gebäude- und Freifläche, Am Dorfplatz 1, 2, zu 1.560 m².

Zusatz: 2 zu 1 Fahrrecht siehe Servitudenbuch Blatt 1 (für 2.330 m² früher Geb. 8 Schulstraße und Flst. 138 und für 473 m² früher Flst. 130).

(Praxisräume in Gebäude Dorfplatz 1, ca. 160 m² Nutzfläche, Baujahr 1982, 2 PKW Außenstellplätze).
-Angaben in Klammern ohne Gewähr-.

Verkehrswert: 210.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
K 13/17
Termin:
20.06.2018 um 15:30 Uhr
Objekttyp:
Praxis
Verkehrswert:
210.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.07.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Praxisräume Nr. 8 im OG Gebäude Süd (Am Dorfplatz 1) nebst dem Kellerraum Nr. 8.

Es handelt sich um eine ehemalige Arztpraxis, die zum Wertermittlungsstichtag als medizinische Beratungs- und Behandlungspraxis genutzt wurde. Die Praxis ist nur über das Treppenhaus zugänglich. Es gibt keinen Aufzug. Dem Bewertungsobjekt ist laut Teilungserklärung das Sondernutzungsrecht an den PKW- Außenstellplätzen Nr. 1 und 2 zugewiesen.

Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² teilen sich auf wie folgt: Garderobe, Empfang, Flur, Warten, WC mit Vorraum, Küche, Mehrzweckraum, Flur/Server/Büro, Behandlung 1, Seminar, Labor, Behandlung 2, Beratung.

Der Grundriss ist zweckmäßig. Die Räume sind ausreichend bemessen und mit Ausnahme des Serverraums und Labors natürlich belichtet und belüftet. Zwischen WC und Küche gibt es eine Durchreiche für Proben. Die Praxis zeigt einen guten Instandhaltungszustand und hat eine zeitgemäße Ausstattung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das voll Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und in 13 Teileigentume (8 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten) aufgeteilt. Es besteht aus den Gebäudeteilen Nord (Am Dorfplatz 2) und Süd (Am Dorfplatz 1), jeweils mit Erd- und Obergeschoss, sowie 1. und 2. Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus weist insgesamt einen überwiegend guten Instandhaltungszustand auf.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung.
Elektroleitungen: normaler Standard.
Sanitärausstattung: der Nutzung entsprechend, ein Behandlungsraum mit nachträglich über Fußbodenaufbau eingebauter Dusche ohne Abtrennung mit gefliester Sitzgelegenheit.
Beheizung: Gas-Zentralheizung, Gliederheizkörper.
Warmwasserbereitung: Elektroboiler.
Fußböden: PVC-Bodenbeläge, WCs und Küche Fliesenbelag.
Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrollläden.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zimmern ob Rottweil (ca. 5.972 Einwohner) in der Ortsmitte in guter Geschäftslage.

Der Hauseingang erfolgt über den Dorfplatz, die Zufahrt über die Straße „Alte Schulstraße“ oder die Hauptstraße. Die Umgebung besteht aus Wohn- und Gewerbenutzungen, in ca. 500 m Entfernung gibt es eine Seniorenwohnanlage. Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Bei der Straße Am Dorfplatz handelt es sich um einen öffentlichen Platz in einem besonderen Wohngebiet (Ausweisung laut Bebauungsplan). Bei der Ortsbesichtigung konnte auf der Hauptstraße reges Verkehrsaufkommen mit Lärmimmissionen beobachtet werden.

Der Ort verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf etc.). Weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in Rottweil und Villingen-Schwennigen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt an der Hauptstraße.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 13/17
Termin:
20.06.2018 um 15:30 Uhr
Objekttyp:
Praxis
Verkehrswert:
210.000,00 €
Nutzfläche ca.:
160 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1982
Etage:
OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rottweil
Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Volksbank Rottweil eG, Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil, Tel: 0741 474 157.

Lage:

Adresse
Am Dorfplatz 1
78658 Zimmern ob Rottweil

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)