Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neckarstadt, Flurstück 278/1, Gebäude- und Freifläche Gärtnerstraße 28, mit 230 m², Blatt 77.532.
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(Gewerbeanwesen mit Wohnungen; im EG: 2 Wohnungen mit ca. 40 m² bzw. 25 m², 1 Lagerraum mit ca. 70 m², 1 Garage; im OG: 2 Wohnungen mit ca. 40 m² bzw. 63 m²; Geb.baujahr 1966 (gemäß Bauakte (Wiederaufbau))
- Angaben in ( ) ohne Gewähr -
Verkehrswert: 250.000,00 €
- Verkehrswert
- 250.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.03.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 32/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.06.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 238 m²
- Grundstücksfläche
- 230 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (ehem. Gewerbeanwesen).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück wurde ca. 1966 mit mehreren Nutz- und Wohngebäuden bebaut. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht, es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau, schadhafter Putz, unsachgemäß eingebaute Außentüren.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen, 1 Lagerraum und 1 Garage.
Obergeschoss: 2 Wohnungen.
Die Wohn- und Nutzflächen betragen gemäß den Maßangaben in den Bauplänen von 1966 und der Mietflächenaufstellung rd. 238 m² zzgl. Garage (Grundlage der Ertragswertermittlung).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldächer bzw. Flachdächer.
Fenster: aus Kunststoff überwiegend mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff (tlw. schadhaft); Fensterbänke außen aus Betonwerkstein mit Abdeckung aus Kupferblech.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim Stadtteil Neckarstadt West (ca. 21.000 Einwohner).
Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form, es liegt an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, mittlere Wohnlage im Stadtteil. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Mannheim beträgt ca. 2 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank Alzey-Worms eG, Tel. 06731/493-7515 Herr Jäger, AZ: 29557800 /jat
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.