Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Hotel- und Gaststättengebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.01.2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, Raum 134, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Hotel- und Gaststättengebäude; Verkehrswert: 350.000,00 €, davon entfällt auf Zubehör: 50.000,00 (Hotelinventar etc.)

Lfd. Nr. 2 - Grundstück / Erdterrasse; Verkehrswert: 1,00 €

Lfd. Nr. 3 - Grundstück / Erdterrasse; Verkehrswert 1,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
K 41/19
Termin:
19.01.2021 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Hotel
Verkehrswert:
350.000,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.08.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotel- und Gaststättengebäude nebst Zubehör/Inventar. Des Weiteren gelangen zwei direkt angrenzende Grundstücke (Erdterrassen) zur Versteigerung.

Das historische Gebäude wurde ca. 1278 in Fachwerkbauweise errichtet und steht außen und innen unter Denkmalschutz. In späteren Jahren erfolgten immer wieder Um- und Ausbauten im Innenbereich. Im Jahr 2018 fand zuletzt eine Teil-Renovierung einzelner Bäder bzw. Toiletten statt.

Vorhanden sind: 5 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer, 1 Zimmer Schlafraum, Hauptgasträume, Frühstücks- und Nebenraum. Die Einrichtung und Ausstattung hat einen einfachen bis normalen Standard, lt. Hotelklassifikation 2-Sterne-Standard bis 3-Sterne-Komfort. Aus Gründen des Brandschutzes bzw. wegen fehlenden Fluchtwegen können nur Teilbereiche (1. und 2. OG) genutzt werden.

Es sind keine Kfz-Stellplätze und auch keine Fahrradabstellplätze auf den Flurstücken vorhanden. Es stehen - wie bis Ende Dezember 2019 - vier bis sechs Kfz-Stellplätze für Gäste und den Eigenbedarf zur Verfügung, die in einem Umkreis von ca. 200 m separat gemietet werden.

Das Gebäude befindet sich in Anbetracht des Alters in einem weitgehend normal gepflegten Zustand. Im Kellergeschoss ist im Mauerwerk teilweise Salpeter vorhanden und die Bar deswegen schon seit längerem nicht mehr bewirtschaftet. Die Bar-Theke zeigt daher keinen gebrauchsfähigen Zustand mehr.

Die Flurstücke Nr. 223 (88 m²) und Nr. 224/1 (83 m²) fallen sehr steil ab. Das Erdreich ist teilweise abgerutscht und durch ein Gerüst geschützt bzw. gesichert. Die drei Flurstücke grenzen direkt aneinander und stellen eine wirtschaftliche Einheit dar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt zuletzt als Hotel Garni geführt (Übernachtung mit Frühstück). Das Restaurant war bereits seit dem Jahr 2014 geschlossen und nur noch über die Fastnachtszeit geöffnet.

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Ausstattung

Heizung/Warmwasser: Zentralheizung und Warmwasser mittels Erdgas
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rottweil (ca. 25.000 Einwohner) im östlichen Stadtzentrum, direkt an der Hauptstraße. Die Umgebung besteht aus historischen Wohn- und Geschäftshäusern, auch unmittelbar angrenzend.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 41/19
Termin:
19.01.2021 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Hotel
Verkehrswert:
350.000,00 € und weitere
Grundstücksfläche ca.:
237 m²
Baujahr ca.:
1278
Heizungsart:
Zentralheizung
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rottweil
Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Kreissparkasse Rottweil, Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Az.: RSA/Ba-1001, Tel: 0741 242 5150

Lage:

Adresse
Hauptstraße 60
78628 Rottweil

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)