Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 08. Januar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Ein Zimmer Appartement
Verkehrswert: 109.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 109.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.01.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 791 K 63/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 43.26 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmer-Appartement Nr. 3 im Erdgeschoss nebst Abstellraum Nr. 3 im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 43,26 m² teilen sich auf in ein Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse. Die Abstellräume zu den jeweiligen Wohnungen befinden sich im Mittelkern des Gebäudes.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das zu bewertende Grundstück ist bebaut mit einem Gebäudekomplex, bestehend aus zwei aneinandergebauten, 7-geschossigen Wohnhäusern mit den Hausnummern Etzmattenstr. 22 und 24. Das Gebäude wird örtlich und in den Bauakten als “Hügelhaus“ bezeichnet. Die einzelnen Geschosse verjüngen sich zeltartig nach oben. Jeweils an der Nord- und Südseite befinden sich die Hauseingänge. Das Baujahr ist 1973. Insgesamt sind laut Teilungserklärung 67 Wohnungen, 46 PKW-Abstellplätze im Kellergeschoss sowie 21 PKW Abstellplätze im Bereich der nordwestlichen Außenanlagen vorhanden.
Die baulichen Anlagen zeigen - soweit im Rahmen dieser Ortsbesichtigung äußerlich erkennbar-, einen baujahrsgemäß guten konstruktiven Zustand. Der Unterhaltungszustand ist befriedigend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage.
Fenster: soweit erkennbar: Isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Freiburger Stadtteil Tiengen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossiger Wohnbebauung. Alle Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in Freiburg gegeben. Kindergärten, Grund- Haupt- Realschulen. Gymnasien und weiterführende Schulen vor Ort. In Freiburg befinden sich zudem die Universität und Fachhochschulen.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.