Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Januar 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 59.100,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
59.100,00 €
Versteigerungstermin
04.01.2022, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
12 K 15/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.08.20
Besichtigungsart
Teilbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller Abstellraum Garten/-mitbenutzung Garage Stellplatz Speicher/Dachboden
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
543 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
leerstehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das vermutlich um 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang mit Zugang zu einem Gäste-WC und einem Flur mit Treppenauf- und Kellerabgang. Vom Flur gelangt man in ein Wohn-Esszimmer und eine Küche. Von der Küche ist eine Abstellkammer und das im Nebengebäude eingebaute Bad zu erschließen.

Das Dachgeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, von denen ein Zimmer als Durchgangsraum zu einem weiteren Raum dient. Außerdem ist von einem Zimmer ein WC-Raum zu erschießen. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rd. 109 m² vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein kleiner Kellerraum unter dem Windfang, ein weiterer Kellerraum, ein Heizraum und ein nicht zugänglicher Raum, der vermutlich als Öllagerraum dient.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht einem einfachen Standard. Das Gebäude ist in einem mäßigen baulichen Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

An die westliche Fassade des Wohnhauses grenzt ein teilausgebauter Zwischenbau, an den sich das Nebengebäude anschließt. Die Garagen im Nebengebäude sind aufgrund ihrer mangelnden Tiefe nur bedingt zum Einstellen von PKWs geeignet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kölbingen, in guter Wohnlage.

Die Gemeinde Kölbingen verfügt nicht über Geschäfte des täglichen Bedarfs, diese befinden sich im rd. 2 km entfernten Westerburg, dem Hauptort der Verbandsgemeinde. Die nächsten Einkaufsorte sind Montabaur, Koblenz und Limburg. Kölbingen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte. Die nächste Grundschule befindet sich im nahegelegenen Kaden, weiterführende Schulen sind in Westerburg vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.