Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Juni 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 185.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
185.000,00 €
Versteigerungstermin
03.06.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
31 K 7/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.07.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Abstellraum Terrasse Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
169 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
738 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet. Modernisierungen erfolgten um 2001 und 2013. Bauschäden und -mängel sind nicht erkennbar. Es konnte ein dem Baualter entsprechender mittlerer, durchschnittlicher Zustand festgestellt werden. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² teilen sich auf in 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 3 Abstellräume, Wirtschaftsraum (HWR), Diele, Flur und Terrasse.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Flachdach.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster, mit Zweifachverglasung, ohne Fenstersprossen, ohne Außenrollläden, insgesamt mittlere Qualität der ca. 2010er Jahre.
Bodenbeläge: Bodenfliesen in Sanitärbereich, Küche und Flur in üblicher Art und Ausführung und teilweise veralteter Optik.
Heizung: Erdgaszentralheizung, Flachheizkörper in den Räumen, teilweise Konvektorheizung im Wohnzimmer.
Warmwasser: zentrale Versorgung.
Elektroinstallation: übliche Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen mit veralteter Sicherungstechnik.
Sanitäre Installation: Bad im Erdgeschoss mit WC, Einzelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne, mittlerer Standard der der ca. 2010er Jahre // WC im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken, sowie ein Bad mit WC und Badewanne.
Besondere Einrichtungen: Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Außenterrasse.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmund (ca. 20.300 Einwohner).

Das ungefähr rechteckige Grundstück liegt in einer Siedlungslage der ca. 1970er Jahre. Das Wertermittlungsobjekt wird durch die Wangeroogestraße erschlossen. Dabei handelt es sich um eine einspurige Straße ohne Rad-/Fußweg. Die Straßenfläche ist gepflastert. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind in der Stadt Wittmund in unmittelbarer Nähe zum Bewertungsobjekt vorhanden. In Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nähe des Zentrums von Wittmund. Die Entfernung dorthin beträgt ca. 1,5 km.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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