Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 28. Juli 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 913.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 913.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.07.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 16/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 887 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1977
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1977 errichtet. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Das Haus ist kernsanierungsbedürftig, die technischen Einrichtungen funktionieren nach Angabe nur noch teilweise, die Wärmedämmung und die gesamte Haustechnik entsprechen nicht den heutigen Anforderungen, in einigen Räumen sind Feuchtigkeitsschäden in größerem Umfang vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² teilen sich auf in:
KG: Kellerräume teilweise zum späteren Ausbau vorbereitet, Heizraum, Hausanschlussraum, Waschküche, Trockenraum, ein Raum provisorisch ausgebaut, Werk- und Bastelraum.
EG: Wohnraum, Essdiele, fünf Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad/Dusche/WC, WC Abstellraum und Küche.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach, Garage mit Flachdach.
Bodenbeläge: Fertigparkett, Steinzeugfliesen und Teppichboden.
Fenster: Größtenteils Holz/Aluminiumfenster; Isolierverglasung aus 1977.
Elektroinstallation: Dem Baujahr entsprechende Elektroinstallation.
Heizung: Elektronachtspeicher, Fußbodenheizung, Zentralheizung.
Warmwasser: Über Elektroboiler.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe-Durlach (Geigersberg).
Das fast rechteckige Grundstück hat eine Hanglage mit Aussicht. Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und liegt im Osten der Stadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Karlsruhe beträgt ca. 8 km. In Durlach sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso sämtliche allgemeinbildenden Schulen. Zwischen der Innenstadt Karlsruher und dem Stadtteil Durlach verläuft die in Nord/Süd verlaufende Bundesautobahn A 5. Das zu bewertende Objekt liegt im alten größtenteils denkmalgeschützten Bereich. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
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