Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 03. August 2021 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 387.000,00 €
- Verkehrswert
- 387.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.08.2021, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 824 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 2006
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 2006 freistehend errichtet. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend, bis auf die Feuchtigkeitsschäden, in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Abst., Diele, Individualraum, DU/WC.
Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad, Galerie, Treppe, Balkon.
Untergeschoss: Büro/Gast, DU/WC, Flur, Treppe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Garage:
Garage massiv angebaut und unterkellert (s. Bauzeichnung Anlage)
Baujahr 2006;
Walmdach mit Betondachsteinen;
Außenansicht: unverputzt;
Tor: Sektionaltor (elektr.);
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Ausstattung
Dachform: Zeltdach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Linoleum/PVC.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (zweifarbig grau-weiß).
Heizung: Zentralheizung, Gastherme Spitzbodenbereich, Fußbodenheizung, Wasserspeicher – Solarenergie (2 Platten mit ca. 4,5 m²).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Rande von Anhausen im Neubaugebiet.
Das rechteckig geformte Grundstück steigt von der Erschließungsstraße leicht an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort bzw. in Dierdorf, Rengsdorf oder Neuwied vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen im Ort zur Verfügung.
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