Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2020 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, Raum II, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus - Verkehrswert: 81.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Einfamilienhaus - Verkehrswert: 81.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 43/19
Termin:
11.12.2020 um 10:15 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
162.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
26.03.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken.

Das unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1920 in verschiedenen Ausführungen (Beton, Mischmauerwerk, Bruchsteinmauerwerk) errichtet. Der Keller ist tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch entsprechen diese Räume tlw. nicht den Anforderungen an Wohnräume gemäß Landesbauordnung und wurden daher bei der Wohnflächenermittlung nicht mit einbezogen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Windfang - ca. 78,00 m² Wohnfläche.
DG: 3 1/2 Zimmer, Terrasse - ca. 54,00 m² Wohnfläche.

Belichtung und Besonnung sind normal, einfach. Die Grundrissgestaltung ist einfach, tlw. unökonomisch mit gefangenen Räumen. Innerhalb des Gebäudes sind unterschiedliche Bodenniveaus mit Differenzstufen vorhanden. Diverser Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung und tlw. PVC-Rollläden. Dachflächenfenster aus Holz.
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Holzdielenbelag. Nassräume: Fliesen.
Heizung: Zentralheizung mit E-Boiler. Zusätzlich Festbrennstoffofen im KG.
Warmwasser: über Zentralheizung.
Elektroinstallation normale/einfache Ausführung.
Sanitäre Installation: normale/einfache Ausführung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Landstuhl (ca. 9.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 126 m² ist über die ausgebaute und mit Bürgersteigen versehene Schloßstraße erschlossen. Es handelt sich hierbei um eine normal frequentierte Wohnstraße. Der Zugang zum Gebäude erfolgt derzeit über das fremde Grundstück Flurstück Nr. 243. Eine entsprechende Dienstbarkeit ist dort jedoch nicht eingetragen. Die unmittelbare Umgebung besteht größtenteils aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise bzw. Haus-/Hofbauweise. Die Wohnlage kann als normal eingestuft werden.

In Landstuhl sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesautobahnen A6 und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 43/19
Termin:
11.12.2020 um 10:15 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
162.000,00 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstücksfläche ca.:
126 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1920
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Landstuhl
Kaiserstrasse 55
66849 Landstuhl

Tel.: 06371/931-211 oder -212,
Fax: 06371/931-207 oder -114
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-12:00 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Freitag 9:00-13:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Schloßstraße 38
66849 Landstuhl

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)