Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 08. Juni 2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 15, im Amtsgericht Kaiserslautern, Justizzentrum, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 98.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 98.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.06.2021, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 101/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 422 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 (altes Scheunen-/Stallgebäude) in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2005 erfolgte der Umbau der Scheune zu Wohn-/Bürozwecken. Das Gebäude hat keine Unterkellerung, das Dachgeschoss ist zum Ausbau genehmigt. Der Hauszugang erfolgt vom Hofbereich. Die Grundrissgestaltung stellt sich zweckmäßig/individuell dar, tlw. eingeschränkt nutzbar, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Das Bewertungsobjekt ist nach Süden u. Westen hin orientiert. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis befriedigend bewertet werden. Nach dem äußeren Anschein sind einige Mängel/Schäden vorhanden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 158 m².
An der westlichen Grundstücksecke sind augenscheinlich die Überreste einer Scheune vorhanden, das Gebäude wurde tlw. zurückgebaut. Es handelt sich hierbei um einen teilverputzten Massivbau aus Sandsteinmauerwerk mit Pultdach. Der Boden ist als Betonplatte erstellt. Das Gebäude ist zum Hof hin offen.
Zwischen dem Massivschuppen und dem Wohnhaus wurde eine Überdachung eingesetzt, dieser Bereich könnte z. B. als Doppelcarport genutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenstein (ca. 950 Einwohner).
Das trapezförmige Grundstück liegt im Ortskern direkt der stark befahrenen Hauptstraße. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gemischte Bauflächen, überwiegend mit 1-2 geschossigen Wohngebäuden u. gemischt genutzten Gebäuden bebaut; übliche Prägung eines Dorfgebietes. Die Wohnlage wird als unterdurchschnittliche, gering nachgefragte Wohnlage eingestuft.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des tägl. Bedarfs sind nur noch bedingt in der Gemeinde vorhanden. Der Bahnhof von Frankenstein liegt am westlichen Ortsrand.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Donnersberg, Frau Eberle, Tel. 06352/402-2235
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