Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 13. Juli 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Innenhof des Amtsgerichts Crailsheim, Schloßplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus
Verkehrswert: 99.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 99.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.07.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 1 K 33/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.11.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 126.73 m²
- Grundstücksfläche
- 983 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Baujahr des unterkellerten Wohnhauses mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss war ca. 1930. Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise errichtet worden, das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion errichtet (ausgemauertes Fachwerk). Es zeigt sich eine funktionale Grundrissgestaltung mit teilweise gefangenen Räumen, die Belichtung und Besonnung ist gut. Zum Besichtigungszeitpunkt besteht teilweise Reparaturstau im Bereich Boden-, Wand-, Deckenbekleidung, Fenster im Erdgeschoss, stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,73 m² teilen sich auf in:
EG: Diele, Küche, WC, Speis, Schlafen, Wohnen und weiteres Zimmer - Wohnfläche ca. 71,34 m².
DG: Flur, WC, 3 Zimmer, Küche und Dusche - Wohnfläche ca. 55,39 m².
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein ehemaliger Kleintierstall sowie eine massive Garage mit mechanisch betriebenem Sektionaltor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzverbundfenster, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Weichholz-Dielen, Parkett, Linoleum, Teppichboden, PVC.
Heizung: Gastherme, ölbeheizter Kachelofen im Erdgeschoss mit zentraler Ölversorgung.
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung über Heizung.
Elektroinstallation: einfacher bis durchschnittlicher Ausstattungsstandard.
Sanitäre Installation: EG: Bad mit Wanne und separates WC // DG: Bad mit Dusche und Waschtisch, separates WC.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Creglingen.
Das leicht trapezförmige Grundstück liegt an einer fertig ausgebauten Anliegerstraße mit einseitigem Gehsteig. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über einen schmalen Stichweg der parallel zur Klingener Straße verläuft. Es muss mit Immissionen durch die ca. 60 m entfernte Orts-Verbindungsstraße gerechnet werden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Creglingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheke sind vorhanden, ebenso Kindergärten und schulische Einrichtungen.
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