Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 23.10.2018 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern, Blatt 2506, Sitzungssaal 15, Amtsgericht Kaiserslautern, Justizzentrum, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Erbbaurecht an dem Grundstück Flurstück 2527/9 der Gemarkung Kaiserslautern, Hof- und Gebäudefläche, Am Kalkofen 121, laut Verkehrswertgutachten Veilchenweg 15, zu 760 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 51.500,00 EUR.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 33/18
Termin:
23.10.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
51.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.02.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Erbbaurecht.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde gemäß Angaben des Erbbauvertrages um ca. 1954 errichtet, der Anbau erfolgte um ca. 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand zeigt sich normal. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Modernisierung:
Einbau isolierverglaster Fenster.
Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage.
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden und Treppenraum.
Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung.

Garage:
Flachdach mit Bitumenbahnen, Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb, Baujahr ca. 1970 (gemäß Bauplänen um 1970).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Erbbaurechtsvertrag vom: 12.04.1954 (UR Nr. 995).
Laufzeit: Laufzeit bis: 01.01.2053.
derzeit gezahlter Erbbauzins: 195,88 € /Jahr.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Parkett.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: gute Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen; gute Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: Dusche/WC im EG: eingebaute Dusche, Waschbecken, WC, WC – Druckspüler. Bad/WC im DG: eingebaute Wanne, Waschbecken, WC, WC – Druckspüler. Überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadtrand von Kaiserslautern (ca. 98.000 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form, es liegt an einer voll ausgebauten Fahrbahn mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer 1-geschossigen, wohnbaulichen Nutzung, in überwiegend aufgelockerter und offener Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen:

B 37 ca. 1,5 km.
Neustadt/W. ca. 40 km.
Stadtzentrum ca. 2,5 km.
A 6 Kaiserslautern-Dreieck ca. 1,5 km.
Bahnhof HBF Kaiserslautern ca. 4 km.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 33/18
Termin:
23.10.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
51.500,00 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstücksfläche ca.:
760 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1954
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Kaiserslautern
Bahnhofstraße 24
67655 Kaiserslautern

Telefon Zentrale: 0631/37210 / Abteilung Zwangsversteigerung: 0631/3721-342 oder -343

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09:00 - 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Veilchenweg 15
67657 Kaiserslautern
Ortsteil
Innenstadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)