Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.06.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, Raum 23, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Oedingen, Gemarkung Oedingen, Flur 5, Flurstück Nr. 244, Gebäude- und Freifläche, Finkenweg 16, zu 480 m², Blatt 1102 BV 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus und die PKW-Garage;

Verkehrswert: 241.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 33/15
Termin:
25.06.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
241.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
05.01.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage.

Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet. Die Ausführung der Innentürbreiten und der Dusche erfolgte behindertengerecht und das Wohnhaus ist barrierefrei. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 111,37 m² teilen sich auf in Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Ausgang zur Garage), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse.

Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine zweckdienliche Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht und eine gute Belichtung und Besonnung bietet. Es ist nur ein vollwertiges Schlafzimmer vorhanden und das Bad ist nur von diesem Schlafzimmer aus zu begehen. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

In der Garage ist neben dem eigentlichen Garagenstellplatz noch der Heizungsraum für das Wohnhaus vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dachform: versetzte Pultdächer.
Installation: im Küchenbereich Bodenanschlüsse für eine Kochinsel, Außenwasserzapfstelle.
Heizung: Luftwärmepumpen-Warmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich über einen Heizkörper als Handtuchhalter, Anschlussmöglichkeit für einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster, z. T. bodenhoch; Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben.
Bodenbeläge: Laminat, Sanitärbereiche Fliesen, Terrasse WPC-Terrassendielen.
Sanitäre Einrichtung: Gäste-WC = Hänge-WC und Waschtisch; Bad = Hänge-WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche, Raumsparbadewanne; durchschnittliche Ausstattung, Einrichtungen mit weißen Sanitärobjekten; im Hauswirtschaftsraum Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Rande von Remagen (ca. 17.400 Einwohner) im Ortsteil Oedingen (ca. 1.000 Einwohner), ca. 400 m vom Ortskern von Oedingen entfernt.

Das leicht geneigte Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt mit einer Breite von max. 25,5 m und einer Tiefe von maximal ca. 19,5 m. Es grenzt im Nordwesten an den "Finkenweg" und im Südwesten an den Stichweg. Beide Straßen sind jeweils als wenig befahrene Anliegerstraßen (30er Zone) anzusprechen und münden in eine Sackgasse. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage.

Die umliegende Bebauung setzt sich aus freistehenden Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen. Es sind sehr leichten Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm zu vernehmen.Der Stadtteil hat eine ländliche Prägung. Einkaufsmöglichkeiten für den einfachen täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten Schulen etc. sind den umliegenden Ortschaften zu finden. Die Verkehrslage ist als durchschnittlich zu bezeichnen.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 33/15
Termin:
25.06.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
241.000,00 €
Wohnfläche ca.:
111,37 m²
Grundstücksfläche ca.:
480 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
2011
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Speicher:
Speicher

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Sinzig
Barbarossastraße 21
53489 Sinzig

Telefon: 02642/9774-0

Sprechzeiten:
Mo bis Fr: 09.00–12.00 Uhr
Termine nachmittags nach Vereinbarung.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Finkenweg 16
53424 Remagen-Oedingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)