Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.06.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Katharinen [bei Linz am Rhein]
lfd. Nr. 1, Gemarkung Sankt Katharinen [bei Linz am Rhein], Flur 40, Flurstück Nr. 44, Waldfläche, In der Brochenbach, Größe 888 m², Blatt 1161 BV 4,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Sankt Katharinen [bei Linz am Rhein], Flur 40, Flurstück Nr. 96/69, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche, Im Brochenbach 23, Größe 1.575 m², Blatt 1161 BV 5.

Lfd. Nr. 1, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grünland, unbebaut;
Verkehrswert: 4.000,00 €, 1/2-Anteil: 2.000,00 Euro

Lfd. Nr. 2, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus;
Verkehrswert: 127.400,00 €, 1/2-Anteil: 63.700,00 Euro

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 9/17
Termin:
20.06.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
127.400,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.06.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 96/69). Des Weiteren gelangt eine Grünlandfläche zur Versteigerung.

Das 1-geschossige, ca. 1971 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar. Ca. 1997 wurde ein Wintergarten angebaut. Das Objekt weist eine individuelle Grundrissgestaltung mit einer befriedigend bis ausreichenden Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Der Innenausbau wurde begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Hier bestehen zahlreiche Mängel, so dass eine Gesamtsanierung des Ausbaus vorgenommen werden muss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Pelletsraum, Hobbyraum, Diele, Heizung, Abstellraum (ausgebaut).
EG: Flur, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplatzmöglichkeit und eine lange Garage mit einer Nutzfläche von ca. 37 m², ggf. für 2 Pkw hintereinander. Die Garage mit einem Holzflügeltor, Holzfenster und rückwärtiger Holztür befindet sich in einem baujahresgemäß normalen, guten baulichen Zustand. Die Außenanlagen befinden sich teilweise in einem stark verwilderten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: ca. 2010, Kunststoff mit Isolierverglasung; teilweise Holz (Bj. 1997) im Wintergarten; Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch bedienbar.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat.
Sanitäre Installationen: nicht fertiggestellt, Dusch-Wannentempel, WC, Waschtisch.
Elektroinstallationen: teilerneuerte Ausstattung, nicht fertiggestellt; je Raum 1 Lichtauslass und mehrere Steckdosen; Telefonanschluss.
Heizung: Pelletsheizung, Bj. 2010; Flachheizkörper mit Thermostatventile.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Katharinen (ca. 3.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt abseitig von St. Katharinen, im ehemaliges Ferien-/ Wochenendhausgebiet Brochenbach. Es weist eine teilweise sehr starke Hanglage, von der Straße her ansteigend, auf. Die mittlere Breite beträgt ca. 55 m, die mittlere Tiefe ca. 30 m. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise, Einzelhausbebauung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km. Der Bahnhof in Linz (Rhein) liegt ca. 7 km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt zur A3 ist nach ca. 10 km zu erreichen.


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 9/17
Termin:
20.06.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
127.400,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.575 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1971
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Linz am Rhein
Am Konvikt 10
53545 Linz am Rhein

Telefon Geschäftsstelle:
02644/947-120 oder -121

Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
und Do: 13:30 - 14:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Im Brochenbach 23
53562 Sankt Katharinen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)