Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 23.10.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 106.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 6/17
Termin:
23.10.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
106.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.06.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1 1/2-geschossige, ca. 1962/63 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Des Weiteren ist ein mit dem Wohnhaus verbundenes (Erdgeschoss) Schuppengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 13,34 m² und aufgesetztem Wintergarten vorhanden.

Das Objekt weist eine befriedigende bis ausreichende Belichtung und Besonnung auf. Äußerlich macht der bauliche Zustand einen unterhaltungsbedürftigen Eindruck. Offenbar wurden innen jedoch Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, in wie weit diese fachgerecht und in welcher Qualität ausgeführt worden sind, ist nicht bekannt.

Die Gesamtwohnfläche inkl. Terrassenanteil und Wintergarten sowie Fläche im Spitzboden (ggf. nur bedingt als Wohnfläche anrechenbar) beträgt ca. 136 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 52,65 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Heizung, Öllager, Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Wintergartenanbau (auf Schuppen), Terrasse.
DG: Flur, Bad, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon.
Spitzboden: Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Stellplatzmöglichkeit für zwei Pkw.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: einfache Kellerfenster aus Metall mit Gitter // Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Katharinen (ca. 3.500 Einwohner), im Ortsteil Steinshardt.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück weist eine mittlere Hanglage auf. Die Straßenfront beträgt ca. 25 m, die mittlere Tiefe ca. 40 m. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Wendehammer und sehr geringem Verkehr. Gehwege und Parkstreifen sind nicht vorhanden.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise, Einzelhausbebauung. Es handelt sich um eine einfache Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind nach ca. 3 km, der Bahnhof in Linz (Rhein) nach ca. 7 km zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnzufahrt zur A3 liegt ca. 10 km entfernt.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 6/17
Termin:
23.10.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
106.000,00 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstücksfläche ca.:
879 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1962/63
Etagenanzahl:
1,5
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Linz am Rhein
Am Konvikt 10
53545 Linz am Rhein

Telefon Geschäftsstelle:
02644/947-114

Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
und Do: 13:30 - 14:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Anxbachstraße 30
53562 Sankt Katharinen-Steinshardt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)