Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 26. Juni 2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Spangdahlem
Gemarkung Spangdahlem, Flur 52, Flurstück Nr. 196, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 16, Größe: 227 m², Blatt 2293 BV 2.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, dreigeschossig; zweiseitig angebaut; zweigeschossige Scheune als Anbau mit Garage als Anbau; Einschätzung als denkmalschutzwürdig;

Verkehrswert: 41.600,00 €

Verkehrswert
41.600,00 €
Versteigerungstermin
26.06.2018, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 25/16
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.12.13
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Scheune Denkmalschutz Abstellraum Garage Stellplatz Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100.4 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1780
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 3-geschossige, ca. 1780 in Massivbauweise errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ca. 1972 erfolgte eine leichte Renovierung. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über einen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100,40 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Bad-WC, Abstellraum, Garage.
Obergeschoss: Schlafen, Eingang von Rückseite.
Dachgeschoss: Schlafen, Speicher.

Das Objekt weist eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen und eine ausreichende Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand ist sehr schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine 2-geschossige Scheune mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss und insgesamt 2 Stellplätze und Garagenplätze.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Dach: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff und Holz mit Schallschutzverglasung; tlw.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit einfachem Teppichboden, Kunststoffbelag, Fliesen.
Sanitäre Installationen: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Elektroinstallationen: einfache Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt; tlw. in Renovierung, Telefonanschluss.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit festen Brennstoffen (Öl); Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung.
Besondere Bauteile: Backofen im hinteren Bereich am Kamin.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Spangdahlem (ca. 842 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist von der Straße her ansteigend. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (Kreisstraße) K 91 mit mäßigem Verkehr. Einseitig ist ein Gehweg, Parkstreifen sind ausreichend vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Es handelt sich um eine einfache Wohnlage. Durch den Flugverkehr des Militärflugplatzes sind überdurchschnittliche Beeinträchtigungen festzustellen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich ca. 10 bzw. 16 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Speicher, ca. 10 km entfernt.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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