Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Ein-/Zweifamilienwohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.05.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, Raum 212, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 185.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 45/19
Termin:
21.05.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
185.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
05.06.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit einer Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss konnten nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Gebäude, dessen Geschosse teilweise in Split-Level angeordnet worden sind. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 204,89 m². Es zeigt sich eine individuelle Grundrissgestaltung mit einer guten bis ausreichenden Besonnung/ Belichtung.

Wohn-/Nutzflächen:
Erdgeschoss ca. 78,77 m².
Obergeschoss ca. 33,90 m².
Hanggeschoss ca. 19,99 m².
Dachgeschoss ca. 51,91 m².
Dachgeschoss ca. 20,32 m².

Es konnte keine Baugenehmigungsunterlagen für eine Dachgeschosswohnung, insbesondere für die Abgeschlossenheit der Dachgeschosswohnung mit einem separaten Zugang (Außentreppe) recherchiert werden. Der bauliche Zustand ist soweit augenscheinlich ersichtlich befriedigend, mit Ausnahme des Wassereindringens im Bereich der Dachflächenfenster. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Nebengebäude:
Garage (Sektionaltor) mit Schuppen. In der Garage ist ein Starkstromanschluss vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und die Dachgeschosswohnung vermietet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung; Jahr der Errichtung 1998. Nach vorliegenden Angaben ist die Heizanlage außer Betrieb.
Warmwasserversorgung: überwiegend Durchlauferhitzer (Elektro).
besondere Bauteile: Eingangstreppe in die DG-Wohnung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Flammersfeld, am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.

Das von der Straße leicht ansteigende Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Flammersfeld, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 45/19
Termin:
21.05.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
185.000,00 €
Wohn- & Nutzfläche ca.:
204,89 m²
Grundstücksfläche ca.:
691 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt, teils vermietet
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Altenkirchen
Hochstraße 1
57610 Altenkirchen

Tel.: 02681 / 9526-0

Sprechzeiten:
Mo bis Fr: 09.00 - 12.00 Uhr
Mi: 14.00 - 15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)

Angesichts der aktuellen Entwicklungen zur Lockerung der allgemeinen Beschränkungen des öffentlichen Lebens hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb schrittweise wieder auszuweiten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen.

Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen:

 In Ausübung seines Hausrechts hat der Direktor des Amtsgerichts Altenkirchen beschlossen, dass von jeder Person die das Gerichtsgebäude betreten will, im Wege einer Selbstauskunft Fragen zur Gefährdungsbeurteilung im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie zu beantworten sind. Von der Verpflichtung einer Selbstauskunft ausgenommen sind:

- die Vertreter der Staatsanwaltschaft,
- Polizeibeamte, andere Beamte oder Mitarbeiter der öffentlichen Verwaltungen die sich -sofern nicht persönlich bekannt- durch einen gültigen Dienstausweis ausweisen können,
- Rettungskräfte im Einsatz.

Alle anderen Personen erhalten einen entsprechenden Fragebogen am Eingang. Der Fragebogen kann zudem bereits in der Ladung zum Termin beigefügt sein.

Es wird darum gebeten, um zeitliche Verzögerungen und Warteschlangen im Eingangsbereich zu vermeiden, diese Selbstauskunft vorab auszufüllen und bei Betreten des Gebäudes griffbereit zu halten.

Personen, die die Selbstauskunft nicht oder nicht ordnungsgemäß ausfüllen wird der Zutritt versagt. Sie gelten damit auch als nicht ordnungsgemäß entschuldigt.

Sollte bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 14 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden sein oder Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) Husten, Fieber, Schnupfen, Niesen, Atemprobleme oder gar eine Lungenentzündung haben oder Sie verpflichtet sein sollten, sich nacheiner Einreise aus einem anderen Staat oder einer anderen Region in Quarantäne zu begeben, dürfen Sie das Gerichtsgebäude nicht betreten!

Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch.

Bitte begrenzen Sie ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß. o Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten.

Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen.  Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitte wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können.

Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen.

Bringen Sie Ihre Mund-Nasen-Bedeckung (sogenannte „Community-Maske“) mit und tragen Sie diese, sofern der Mindestabstand nicht sicher eingehalten werden kann, entsprechend den Hinweisen des Robert-Koch-Instituts.

Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und nutzen Sie nach Betreten des Gerichts zur Verfügung stehende Möglichkeiten der Handhygiene.

Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen.

Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns.

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Rosenstraße 12
57632 Flammersfeld

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)