Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. Februar 2021 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 131.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
131.000,00 €
Versteigerungstermin
04.02.2021, 09:45 Uhr
Aktenzeichen
48 K 158/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.03.20
Besichtigungsart
Teilbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Terrasse Waschküche
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
augenscheinlich vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, 1951 erfolgte der Wiederaufbau des Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m². Die Besonnung/ Belichtung wird als gut bis ausreichend eingeschätzt. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als noch befriedigend anzusehen.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung laut den Bauunterlagen:

Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche.
Erdgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche: ca. 38 m².
Obergeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, Wohnfläche ca. 66 m².
Dachgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 58 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekte augenscheinlich vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Wohnungen Fenster Straßenseite: Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Dachgauben.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), im Stadtteil Malstatt-Burbach in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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