Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. Februar 2021 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 131.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 131.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.02.2021, 09:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 158/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.03.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 215 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- augenscheinlich vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, 1951 erfolgte der Wiederaufbau des Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m². Die Besonnung/ Belichtung wird als gut bis ausreichend eingeschätzt. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als noch befriedigend anzusehen.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung laut den Bauunterlagen:
Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche.
Erdgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche: ca. 38 m².
Obergeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, Wohnfläche ca. 66 m².
Dachgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 58 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekte augenscheinlich vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Wohnungen Fenster Straßenseite: Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Dachgauben.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), im Stadtteil Malstatt-Burbach in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung.
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