Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 21. Mai 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 294.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 294.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.05.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 790 K 71/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.01.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 163.3 m²
- Nutzfläche
- 35.57 m²
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage in Erbbaurecht.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 errichtet. Es teilt sich auf in 3 Wohnungen mit ca. 65, 65 und 33 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 198,87 m² teilt sich auf in Wohnfläche ca. 163,30 m² und Nutzfläche ca. 35,57 m². Soweit straßenseitig sichtbar zeigt sich ein baualtersgemäßer Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
Dauer des Erbbaurechts: 1. April 1952 bis 31. März 2051.
Erbbauzins: Laut Grundbuchauszug vom 10.12.2018 beträgt der aktuell am Stichtag bezahlte Erbbauzins jährlich 444 DM, das sind nach offiziellem Umrechnungskurs (1,95583 DM = 1 Euro) 227,01 €.
Ausstattung
Heizung Öl-Zentralheizung.
Besondere Bauteile: Wintergarten.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg, im Stadtteil Haslach, in durchschnittlicher Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Verkehr ist auf dem Grundstück noch deutlich hörbar. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit Doppelhäusern aus der Nachkriegszeit (Baujahr Mitte der 50er Jahre). Die Grundversorgung ist im Stadtteil Haslach vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 - 15 Minuten zu erreichen.
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