Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. August 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Büro, Verkehrswert: 134.000,00 €
Lfd. Nr. 2, 3 und 4 - sonstige Teilflächen
Verkehrswert: 700,00 € (lfd. Nr.2)
Verkehrswert: 1.800,00 € (lfd. Nr.3)
Verkehrswert: 700,00 € (lfd. Nr.4)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 124.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 112/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 62 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- UG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Büroräume mit Abstellraum Nr. 8 im UG rechts in einem Mehrfamilienhaus - Hausnr. 27. Es bestehen Sondernutzungsrechte an Garagen. Des Weiteren gelangen 3 sonst. Teilflächen (jeweils 46/1000 ME-Anteil) zur Versteigerung.
Das Teileigentum besteht aus 2 Büroräume, WC, Vorraum, Aktenraum sowie einem zusätzlichen separaten Eingang im UG Haus 27. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m². Der Grundriss hat eine zweckmäßige Aufteilung. Die Einheit macht insgesamt einen abgewirtschafteten Eindruck, es besteht Sanierungs-/Renovierungsbedarf.
Augenscheinlich wird die Einheit entgegen Teilungsplan als Wohnraum genutzt. Die Büroräume sind Wohn- und Schlafzimmer, das WC ist ein Duschbad, der Vorraum Essbereich etc., das Aktenlager Küche. Es fehlt eine baurechtliche Umwidmung der Räume von Bürofläche zu Wohnraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Vorhandene Nutzung: Mehrfamilienwohnhaus, Doppelhaushälfte, aufgeteilt in Eigentumswohnungen und Teileigentum. Die Anschriften lauten: Talwiesenstr. 25, 27. Die Gebäude wurden ca. 1970 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1981 erfolgte die Erneuerung der Fenster. Das Anwesen wirkt normal gepflegt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden
Fußböden: keramische Fliesen, Teppichboden.
Heizung + WW: Gas-Zentralheizung, Warmwasserzentralversorgung
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe im Ortsteil Wolfartsweier, nördlich des Teilortzentrums.
Die Talwiesenstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Das Parken erfolgt auf dem Grundstück. Auf der Straße ist es augenscheinlich sehr eng. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Wohnhäusern, Wohnanlagen, Kirche etc.
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