Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Büro- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.07.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 293.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 31/18
Termin:
24.07.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Büro/Laden
Verkehrswert:
293.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.09.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden (die vermieteten Einheiten im DG und Teile der Nebengebäude). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude mit Anbauten und Nebengebäuden wurde ursprünglich ca. um 1890 in Massivbauweise errichtet und ist Bestandteil des Denkmalbereiches „Karlsplatz“. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 781 m² und verteilt sich auf derzeit 5 Gewerbeeinheiten. Die Bebauung besteht aus folgenden Gebäudeteilen:

Geschäftshaus: 1 GE (Gastronomie) und 4 GE (Büro), Massivbau
- Erd- und Obergeschoss, Dachgeschossausbau mit Aufstockung, Teilkeller

mit Saal-, Bühnen-, WC- und Küchenanbauten
- Massivbauten, 1-geschossig, Flachdächer, überwiegend ohne Keller
- Baujahre: um 1890 / 1920 / 1950 / 1970
- Sanierung / Umbau / Erweiterung: ab 1992 / 1993 und 2015 - 2018
- Nutzflächen: Gastronomie insg. ca. 395 m², Büros mit ca. 55 bis 189 m²

Außen-/ Nebenanlagen: Innenhof (Biergarten) mit Nebengebäude
(Ausschank), Garten- und Freifläche, Schuppen

Es besteht teils Renovierungs- und teils Sanierungsbedarf bzw. mittlerer Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche Zustand insgesamt kann als befriedigend eingestuft werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Einheiten im EG und OG leer stehend und die drei Einheiten im DG vermietet.

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Ausstattung

Geschäftshaus und Anbauten:

Dachformen: Mansarddach, flaches Satteldach, Pultdächer.
Fenster: verschiedene Ausführungen.
Elektroinstallation: mittlerer Standard.
Sanitärinstallation: entsprechend der Nutzung, einfacher bis mittlerer Standard.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Flächenheizkörper mit Thermostatventil.
Warmwasser: dezentrale Warmwasserversorgung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bernburg (ca. 33.000 Einwohner) am östlichen Rand des Stadtzentrums in der Bergstadt in guter Geschäftslage.

Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine Anliegerstraße. Im Straßenzug stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung besteht überwiegend aus 2- bis 3-geschossiger Bebauung mit Geschäfts- bzw. Wohn- und Geschäftshäusern, Gastronomie und öffentlichen Nutzungen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Bernburg und sind gut zu erreichen.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 31/18
Termin:
24.07.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Büro/Laden
Verkehrswert:
293.000,00 €
Nutzfläche ca.:
781 m²
Grundstücksfläche ca.:
985 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
ab 1890
Etagenanzahl:
1 - 3
Etage:
EG, OG, ausgeb. DG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teilvermietet
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bernburg
Liebknechtstr. 2
06406 Bernburg

Telefon: 03471/3773
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00 Uhr und Di. 15:00-17:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Rechtsanwalt Christian Hahnenberger, Walter-Kolb-Str. 1 - 7, 60594 Frankfurt am Main, Zeichen: ka D15/369-18, Telefon-Nr.: 069 677 34 34-0

Lage:

Adresse
Karlsplatz 34
06406 Bernburg (Saale)

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)