Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. August 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 76.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 76.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.08.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 131/16
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.02.17
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 123.54 m²
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. OG nebst Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum „G“ in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 123,54 m² teilen sich auf in 6 Zimmer, Herren- und Damentoilette, Flur, Diele, Küche und Galerie. Der Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Er hat einen unwirtschaftlichen Zuschnitt durch gefangene Räume. Die Einfachfenster sind aus Holz bzw. Kunststoff mit Doppelverglasung
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, ist teilunterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ob Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind, konnte nicht festgestellt werden. Der Schuppen im Hof ist in gemeinschaftlichem Eigentum. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr (ca. 1900 fiktiv) entsprechenden Unterhaltungszustand.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Odernheim (ca. 1.686 Einwohner) im Ortskern.
Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es entstehen nur geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr.
Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine überörtliche Verbindungsstraße mit regem Verkehr. Sie ist voll ausgebaut und verfügt über eine Fahrbahn aus Bitumen sowie beiderseitige Gehwege, die mit Betonverbundstein befestigt sind. Es stehen nicht ausreichend Parkstreifen zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Bis zum Stadtzentrum in Bad Sobernheim sind es ca. 10 km. Dort findet man alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen.
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