Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 28. Mai 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, Raum IV, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 210.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 210.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 790 K 7/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.04.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- 1. + 2. DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 11 im 1. und 2. Dachgeschoss in einem Hinterhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im Freien Nr. 25.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Gemäß Grundrissplan zeigt sich eine funktionale Grundrissgestaltung, keine gefangenen Räume, mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung mit befriedigenden Raumgrößen. Die Besonnung/ Belichtung ist befriedigend, WC und Badezimmer jedoch innen liegend. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Dachgeschoss: Diele, WC, Schrank, Küche, Zimmer, Wohnen, Treppe, Wohnfläche ca. 58,04 m².
Dachspitz: Zimmer, Abstellraum, Bad, Wohnfläche ca. 23,01 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, nämlich das straßenseitig gelegene „Althaus“, Hauptstraße 50, mit insgesamt 6 Wohnungen und der 1993 erstellte „Neubau“, Hauptstraße 50 a, in welchem des Bewertungsobjekt gelegen ist, mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude konnte inwendig nicht besichtigt werden. Den Protokollen der Eigentümerversammlung war zu entnehmen, dass die Instandsetzung der Attikabrüstung über der Garage sowie das Streichen der Fenster in näherer Zukunft geplant ist. Darüber hinaus ist der Sachverständigen kein weiterer Instandsetzungsbedarf bekannt.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster.
Heizung: Gaszentralheizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich südwestlich des Zentrums von Müllheim (ca. 19.500 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Erschließungsstraße. Es zeigen sich typische Immissionen in Zentrumsrandlage mit Ziel- und Quellverkehr sowie Be- und Entladen vor Gewerbebetrieben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 160 m
Ortszentrum Müllheim ca. 300 m
Bahnhof Müllheim ca. 1.800 m
Autobahnanschluss Neuenburg ca. 5 km
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.