Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 26. März 2021 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 235, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 87.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 87.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.03.2021, 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 56/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.09.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im KG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum im Kellergeschoss.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² teilen sich auf in Diele, Küche, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Bad, weiteres Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie macht jedoch sowohl vom Grundriss her als auch von der untergeschossigen Lage, wodurch ein direkter Zugangs zur Terrasse bzw. ins Freie ermöglicht wird, einen reizvollen Eindruck. Die Besonnung/Belichtung erfolgt überwiegend von Westen und Norden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung unbewohnt jedoch noch voll Mobiliar und sonstigen Gegenständen. Die Räume befinden sich in einem messiemäßigen Zustand.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde ca. 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude /Gemeinschaftseigentum macht in den besichtigten Teilen einen durchschnittlichen, altersgemäßen Eindruck jedoch mit Instandhaltungsstau, insbesondere im Treppenhaus, was die Attraktivität der unteren Wohneinheiten mindert. Die Gesamtanlage macht einen überwiegend guten Eindruck, weist jedoch Renovierungsstau auf.
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Ausstattung
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit PVC Rollläden.
Bodenbeläge: Laminat. Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasser: in Verbindung mit der Heizung, bzw Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: dem Baualter entsprechende, nutzungsadäquate Ausstattung.
Sanitäre Installation: Badezimmer natürlich belichtet und belüftet durch Fenster; Badewanne, Hänge-WC an Vorwandinstallation, Handwaschbecken, Objekte weiß.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rodalben (ca. 7.000 Einwohner), im Ortsteil Neuhof.
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Ortsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- sowie Mehrfamilienwohngebäuden. Die Wohnlage wird als gut eingestuft. Bundesbahnanschluss als auch verschiedene Buslinien sind vorhanden.
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