Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal/Raum Schwurgerichtssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 37.785,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 37.785,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 71 K 28/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.10.18
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 26 im EG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (Grünendeicher Straße 12).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Loggia.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung nicht bewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Eingängen mit je 6 Wohnungen. Laut Teilungserklärung besteht die gesamte Wohnanlage aus 5 aneinander gebauten Gebäuden mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Baujahr der Wohnanlage war 1971. Die Umwandlung in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 1989. Die Wohnanlage weist insgesamt einen normal gepflegten Unterhaltungszustand auf. Bei der Ortsbesichtigung konnten wenige Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: dezentral.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stade.
Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Stader Zentrum entfernt an der Grünendeicher Straße. Hierbei handelt es sich um eine innerörtliche Straße. Die viel befahrene Altländer Straße verläuft zudem in einer Entfernung von rd. 100 m nördlich von dem Bewertungsobjekt. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe des Objekts Parkplätze angelegt.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser des Geschosswohnungsbaus. Das sog. Altländer Viertel wurde als gehobenes Wohngebiet Ende der 60iger Jahre konzipiert. Östlich vom Bewertungsobjekt liegt eine kleinere Einfamilienhaussiedlung. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf können in der näheren Umgebung erreicht werden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. Umland von Stade gedeckt werden.
Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 50 m.
Bahnhof: ca. 1 km (Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven).
Autobahnanschlussstellen: ca. 2 km.
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