Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.06.2018 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 101, Sitzungssaal, im Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Grünstadt,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,

ME-Anteil 7,37/1000, Sondereigentums Art: Wohnung Nr. 34, Sondernutzungsrecht: an Tiefgaragenstellplatz Nr. 22, Blatt 5034, an Grundstück, Gemarkung Grünstadt, Flur, Flurstück: 480/8, Gebäude- und Freifläche Östlicher Graben 4, 6, Turnstraße 7, 9, 11, zu 4.438 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
2 ZKB-ETW,

Verkehrswert: 95.500,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 17/17

Termin:

20.06.2018 um 10:30 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

95.500,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

14.12.2017

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 34 im 2. Obergeschoss rechts, sowie das Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz im Aufteilungsplan mit 22 bezeichnet. Die Wohnung liegt in einem 3- bis 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Keller und Abstellraum. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist gefangene Räume auf. Die Besonnung und Belichtung ist normal.

Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend, es bestehen ein Unterhaltungsstau, ein allgemeiner Renovierungsbedarf sowie Schäden und Mängel. Die Wohnung ist behinderten- und seniorengerecht ausgestattet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Der Tiefgaragenstellplatz war vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde gem. Bauakte ca. 1998 errichtet. Das Gebäude verfügt über 2 Untergeschosse (Tiefgarage). Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, sie macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Die Gesamtadresse lautet: Östlicher Graben 4, 6, Turnstraße 7, 9, 11.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett.
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Sanitäre Installation: Bad = ebenerdige Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, behindertengerechte Ausführungen. Küche = Waschmaschinenanschluss.
besondere Einrichtungen: Personenaufzug.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Grünstadt (ca. 13.200 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 0,5 km.

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