Zwangsversteigerung mehrere Landwirtschaftsflächen

Verkehrswert: 68.000,- € (lfd. Nr. 4), 6.700,- € (lfd.Nr. 12), 99.000,- € (lfd. Nr. 27), 40.000,- € (lfd. Nr. 28), 50.000,- € (lfd. Nr. 29) und 273.000,- € (lfd. Nr. 30)

insgesamt: 536.700,- EUR.

Hinweis des Amtsgerichts:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als pandemiebedingt für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig - unabhängig von der Witterung - in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um mehrere unbebaute Landwirtschaftsflächen.

Lfd. Nr. 4 - Gemarkung Velstove, Flur 2
Flurstück 53/43; Ackerland - Im Moore, zu 21.290 m²

- Aktuell bewirtschaftet.
- Bäume befinden sich in kleinem Bereich neben der Fläche, die genaue Lage konnte nicht festgestellt werden

Lfd. Nr. 12 - Gemarkung Vorsfelde, Flur 5
Flurstück 587/1; Landwirtschaftsfläche (Grünland) - Alte Dömlingssteile, zu 6.802 m²

- Nutzung zuletzt als Wiese, Weide o. ä.
- Lage in Wasserschutzgebiet
- Auffallend nasser Boden.

Lfd. Nr. 27 - Gemarkung Wendschott, Flur 9
Flurstück 148; Landwirtschaftsfläche (Ackerland) - Vor d. Birkenbusche, zu 36.830 m²

- Aktuell bewirtschaftet

Lfd. Nr. 28- Gemarkung Velstove, Flur 10
Flurstück; Landwirtschaftsfläche - Am Heideplan, zu 12.480 m²

- Windkraftanlagen im entfernteren Umgebungsbereich

Lfd. Nr. 29 - Gemarkung Velstove, Flur 10
Flurstück 58; Landwirtschaftsfläche (Ackerland)- Am Wolfsburgischen Moor, zu 15.551 m²

- Windkraftanlagen im weiteren Umgebungsbereich. Masten mit Oberleitungen befinden sich mindestens angrenzend zu der zu bewertenden Fläche

Lfd. Nr. 30 - Gemarkung Wendschott, Flur 9
Flurstück 118/1; Landwirtschaftsfläche (teils Ackerland, teils Laubholz) - In den Kurzen Besaen, zu 35.592 m²
Flurstück 118/2; Landwirtschaftsfläche (Ackerland) - In den Kurzen Besaen, zu 35.592 m²
Flurstück 118/3; Landwirtschaftsfläche (Ackerland) - In den Kurzen Besaen, zu 35.592 m²

- Die Laubholzfläche auf Flurstück 118/1 besteht aus Laubbaumbewuchs, Eichen o. ä. Bei den Flurstücken 118/2 und /3 besteht ein ca. 5 m breiter Busch- u. Baumbewuchsbereich zwischen Weg und Ackerfläche.

Es besteht kein Bebauungsplan (Einordnung: Flächen für Land- und Forstwirtschaft). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Flurstück 118/2 verpachtet, sonst wurden keine schriftlich geschlossenen Pachtverträge bekannt.

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Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Wolfsburg (ca. 124.000 Einwohner) in den Ortsteilen Velstove, Vorsfelde und Wendschott, jeweils rd. 3,5 km entfernt von den jeweiligen Ortsgrenzen im Außenbereich.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Wolfsburg. Die Erschließung ist jeweils gut gesichert, über gut befestigte Waldstraßen und Feldwege, mit direkten Anbindungen und indirekter Anbindung an den öffentlichen Straßenbereich.

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