Wohn- und Geschäftshaus, zwei Wohnungen und Gaststätte

72461 Albstadt

Einbauküche Garage Stellplatz
Kaufpreis
315.000,00 €
Wohnfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
513 m²
ID: 337690 (379530)
Kaufpreis
315.000,00 €
Wohnfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
513 m²
ID: 337690 (379530)

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
513 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
ungepflegt
Verfügbarkeit
sofort

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
315.000,00 €
Provision/Courtage
somit gesamt 4,76 %

Ausstattung

Einbauküche Garage Stellplatz
  • Gastwirtschaft
  • zwei Wohnungen
  • drei Terrassen
  • drei Garagen

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist bereit für einen Neuanfang.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, damit alles im neuem Glanz erstrahlen kann.
Eine Erweiterung der Flächen ist inbegriffen.

  • Untergeschoss: ca. 141 qm Keller, Kühlräume, Wirtschaftsräume
  • Erdgeschoss: ca. 152 qm Gasträume mit Terrasse, Umnutzung möglich
  • Obergeschoss: ca. 96 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche, mit Terrasse
  • Dachgeschoss: ca. 66 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche
    Die Außenfassade ist schon in Arbeit, beziehungsweise das Gerüst für den Umbau steht schon.

Die Planung für den Umbau ist in den Grundrissen schon berücksichtigt und mit Rot gekennzeichnet.
Dadurch vergrößern sich natürlich auch die Wohnraumflächen im Obergeschoss und Dachgeschoss.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

  • sanierungsbedürftig
  • leerstehend
  • Baugenehmigung vorhanden, dadurch wird die Wohnfläche
    erheblich vergrößert
  • Planung für Wintergarten, ohne Genehmigung liegt vor
  • Gastraum ist mit Mobiliar ausgestattet
  • gasbetriebener Kachelofen

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb.
Das Schulzentrum Lammerberg in Tailfingen vereint das Progymnasium Tailfingen und die Lammerberg Realschule. Außerdem gibt es im Stadtteil noch die Langenwand Grundschule sowie die Lutherschule, eine Grundschule.
Eine gute Infrastruktur bildet den Rahmen.