Solide vermietete Gewerbeimmobilie mit freier Einheit

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeimmobilie (Büro-/Praxisobjekt) am Caldenhofer Weg 115 in 59063 Hamm, errichtet im Jahr 1982. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei separat nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 345 m².

Aktuell sind zwei Einheiten solide vermietet und werden gewerblich genutzt. Die dritte Einheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 150 m² befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit kurzfristiges Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein Souterrain und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die derzeit leerstehende Einheit im Erdgeschoss/Souterrain verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und bietet damit zusätzlichen Nutzwert für Mitarbeiter oder Kunden.

Das Objekt verfügt insgesamt über 14 Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit und gute Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Durch die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, flexibler Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lage stellt diese Gewerbeimmobilie eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar.