Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerbeanwesen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.08.2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert als wirtschaftliche Einheit festgesetzt auf insgesamt 475.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 10/18
Termin:
24.08.2021 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
475.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.06.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeanwesen auf mehreren Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Gebäude 1: 6-Familienwohnhaus; Baujahr vermutlich um 1936 mit Sanierung/ Umbauten um 1995; Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 320 m² Gesamtwohnfläche in 6 Wohneinheiten.

Gebäude 2: ehemalige Monteurs-/ Studentenunterkunft; Baujahr vermutlich um 1936 mit Sanierung/ Umbauten um 1995/1996 sowie um 2010; Teilunterkellerung (Tiefparterre), Erdgeschoss (Hochparterre in sog. „split-level“ Bauweise), teilweise Obergeschoss (als sog. Staffelgeschoss); Mauerwerksbauweise; ca. 885 m² Gesamtmietfläche.

Gebäude 3: ehemaliges Vereinsheim mit Wohn- und Gewerberäumen; Baujahr vermutlich um 1951 mit Sanierung/ Umbauten um 1993; überwiegend Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 465 m² Gesamtmietfläche.

Gebäude 4: 3-Familienwohnhaus mit Garagen; Baujahr vermutlich um 1938 mit Sanierung/ Umbauten um 1996; Erdgeschoss, Obergeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 125 m² Gesamtwohnfläche in 3 Wohneinheiten zzgl. 5 Garagen im Erdgeschoss.

Gebäude 5: ehemaliges Schulungsgebäude mit Wohnräumen; Baujahr vermutlich um 1965 mit Sanierung/ Umbauten um 1993; Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre), teilweise Obergeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 970 m² Gesamtmietfläche.

Gebäude 6: 4-Familienwohnhaus; Baujahr vermutlich um 1948 mit Sanierung/ Umbauten um 1992; Erdgeschoss, Obergeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 185 m² Gesamtwohnfläche in 4 Wohneinheiten.

Gebäude 7: ehemalige Gaststätte; Baujahr vermutlich um 1965 mit Sanierung/ Umbauten um 1993 sowie um 2004; Erdgeschoss mit Spitzboden; Mauerwerksbauweise; ca. 270 m² Gesamtmietfläche.

Gebäude 8: Garage; Baujahr vermutlich um 1975; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; 2 Garagen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630 m² und die Gesamtnutzfläche ca. 2.590 m². Seit den letztmaligen grundlegenden Instandsetzungen/ Modernisierungen ist der Gebäudebestand noch überwiegend instand gehalten; eine Nutzung des Gebäudebestandes ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich noch möglich, jedoch sind für eine zeitgemäße und übliche sowie insbesondere auch nachhaltige Nutzung der Gebäude bzw. einzelner Bereiche bereits erhebliche investive Maßnahmen erforderlich.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bernburg (ca. 32.900 Einwohner), in einfacher Wohnlage (aufgrund Immissionsbelastungen) bzw. als sogenannte 1c-Geschäftslage (am Kern- bzw. Zentrumsrand mit niedriger Passantenfrequenz).

Das Gesamtgrundstück, als wirtschaftliche Einheit, ist ortsüblich erschlossen gemäß BauGB durch die Anliegerstraßen „Nienburger Straße“ „Vor dem Nienburger Tor“ und „Annenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnnutzung, z. T. mit teilgewerblicher Nutzung. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus, Eisenbahn) und an die örtlichen Infrastruktureinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 10/18
Termin:
24.08.2021 um 14:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
475.000,00 €
Wohnfläche ca.:
630 m²
Nutzfläche ca.:
2.590 m²
Grundstücksfläche ca.:
4.666 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
verfügbar:
teils vermietet, teils leer stehend
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bernburg
Liebknechtstr. 2
06406 Bernburg

Telefon: 03471/3773
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00 Uhr und Di. 15:00-17:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

BAG Bankaktiengesellschaft Gabelsbergerstr. 1 a, 59069 Hamm, AZ.: 40007987/1 hsp

Lage:

Adresse
Nienburger Straße 16
06406 Bernburg (Saale)

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)