Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Villengrundstück von ca. 1.100 qm in ruhiger Lage in Obersendling mit eigenem Ausgang zum Südpark. Das Grundstück kann nach § 34 bebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 540 qm Wohnfläche liegt bereits vor. Auf Anfrage erteilen wir gerne weitere Auskünfte.

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Lage

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt.
Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching.
Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.

Geographisch gliedert sich das Gebiet in einen schmalen Streifen des Sendlinger Oberfelds im Westen oberhalb einer vom früheren Isarverlauf geprägten Hangkante, in dessen nördlichem Bereich der historische Ortskern des ehemaligen Dorfes Untersendling liegt, während das Südende dieses höher gelegenen Streifens den historischen Kern der Siedlung Mittersendling umfasst, sowie einen größeren Bereich unterhalb dieser Hangkante bis zur Isar im Osten, das sogenannte Sendlinger Feld oder Unterfeld, das bis zur Regulierung der Isar und dem Bau des Isar-Werkkanals im 19. Jahrhundert häufig Überschwemmungsgebiet war und daher erst spät besiedelt wurde.