Objektbeschreibung

Im Jahr 1991 wurde dieses wunderschöne freistehende Haus in massiver Bauweise von der Firma FERMO errichtet. Wenn Sie ein besonderes Haus suchen, welches sich durch feinste Materialien und viel Liebe im Detail auszeichnet, sind Sie hier genau richtig. Hier erwartet Sie das gewisse Etwas; ein luxuriöses Haus mit viel Platz und einem uneinsehbaren Garten, den man als Oase der Ruhe bezeichnen kann. Durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließendem Essbereich auf versetzter Ebene. Die große Küche mit danebenliegendem Vorratsraum zeichnet sich durch komfortable Extras und exklusive Marken-Elektrogeräte aus. Weiterhin befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Ankleidezimmer und das Gäste-WC auf dieser Ebene. Über eine perfekt integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein großzügiges Büro (ca. 32 qm), welches mit wenig Aufwand in zwei Zimmer umgebaut werden kann, ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und eine Dachloggia. Die Garagenzufahrt und der mit Glas überdachte Stellplatz wurden mit Natursteinen handgepflastert. Im Kellergeschoss setzt sich die Großzügigkeit dieser Immobilie weiter fort. Ein extrem gut durchdachter großer Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur Garage, Abstellräume und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Parkett, Laminat - und Fliesenböden * Fußbodenheizung und Radiatoren * Gasheizung aus dem Jahr 2008 * Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Gaggenau, Miele und Siemens * doppelt isolierte Kunststoff-Fenster; Terrassentüren abschließbar * versetzte Ebene im Erdgeschoss * Kachelofen * Tageslichtbäder * Sauna * Gäste-WC * Weinkeller mit Naturboden * Garage * Carport * Gartenteich * Dachloggia * handgeschmiedete Fenstergitter und Gartentor * Abstellräume * Hobbyraum


Lage

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.

An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.

Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.


Sonstiges

Untergeschoss:
Diele, zwei Abstellräume, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Garage

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Vorratsraum

Obergeschoss:
Galerie, Büro, Tageslichtbad mit Sauna, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
172025
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.060.000,00 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstücksfläche ca.:
556 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
gepflegt
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
nach Vereinbarung
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
76 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
C
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Ludwigsburg
Telefon: 07141/97 458-0

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Lage:

Ort
Korntal-Münchingen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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