Super *Einsteiger-Wohnung* für Paare oder kleine Familie!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, gemütlichen und sehr gepflegten Wohnung als Erstimmobilie? Sie möchten Ihre monatliche Miete lieber gleich in Ihr Eigentum investieren? Drei Zimmer wären für den Anfang optimal? Vielleicht ist diese Wohnung Ihr neues Zuhause. In Bad Rotenfels, in diesem beliebten Ortsteil von Gaggenau, dürfen wir Ihnen diese behagliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit Fernblick zum Kauf anbieten. Hier sehen Sie nicht nur die drei Zimmer mit integrierter Küche und das Tageslichtbad, sondern erleben das Gefühl, nach Hause zu kommen. Die Wohnung hat einen idealen Schnitt, der mir persönlich gleich gefallen hat, und eine Ecklage. So schaut sie in gleich drei Himmelsrichtungen: Nordost, Südost und Südwest. Bei schönem Wetter haben Sie Sonne rund um die Uhr - apropos Sonne, die neu angebrachte Markise schützt Sie nicht nur von der Sonne, sondern auch Ihre Privatsphäre. Ideale Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss, eine neuwertige und moderne Einbauküche und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen. Und Ihr Auto hat einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten von 2012 der Firma Marquardt Küchen. * Balkon mit neuer Markise in Süd-Südost Ausrichtung. * 2012 sind neue Böden im Wohnraum, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt. * Modernes Wannenbad mit Dusche und Dachfenster (das einzige Dachfenster in dieser Wohnung). * Die Dusche wurde 2015 erneuert. * Der Dachboden über die gesamte Wohnung ist gemäß Teilungserklärung Sondernutzungsrecht.


Lage

In dieser Lage können Sie getrost Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen, denn Bus und Bahn erreichen Sie unter 5 Minuten zu Fuß und zum Stadtzentrum ca. 15 Gehminuten. Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufen, alles in fußläufiger Nähe.


Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus, das auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem benachbarten 6-Parteien Haus steht und diese gemeinsam verwaltet werden. Die Tiefgarage ist von beiden Häusern trockenen Fußes zugänglich. Hier befindet sich ein Platz für die Fahrräder.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
506305
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Kaufpreis:
220.000,00 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
nach Vereinbarung
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
191 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
F
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche
TV/Sat/Kabel:
TV/Sat/Kabel
Trockenraum:
Trockenraum

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Karlsruhe
Telefon: 0721/47 659-0

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Lage:

Ort
Gaggenau

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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