Objektdaten

Denkmalschutz gewerbliche Nutzung Energieausweis vorhanden
Objekt
zur Miete
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
247 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
18. Jahrhundert
Verfügbarkeit
sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution
je nach Nutzung mind. 3 MM
Anzahl Etagen
1
Fußweg
200 m
Fahrzeit ab...
1 km
Etage
UG

Kosten & Preisangaben

Kaltmiete
3,45 €
Kaltmiete/qm
3,45 €
Nebenkosten
0,50 €
Kaution
je nach Nutzung mind. 3 MM

Ausstattung

Keller Abstellraum Stellplatz

Besonders beeindruckend sind die Kreuzgewölbe mit Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Die Wände bestehen aus Sandstein und wurden in bestimmten Bereichen mit einem interessanten Spritzbeton überzogen. Zuletzt wurden in den Räumen ein Tattoo-Studio und ein Fotostudio betrieben.

Die Räumlichkeiten belaufen sich auf ca. 247 m² und teilen sich auf in 3 Räume (ca. 110 m², 69 m² und 58 m²) wobei 2 Räume durch einen großen Durchgang miteinander verbunden sind. Hinzu kommt eine Toilette, eine weitere ist möglich. Ein Telefonanschluss ist bereits vorhanden. Beheizt werden die Räume durch eine Zentralheizung. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine perfekte Durchlüftung der Räume und ständig frische Luft.

Objektbeschreibung

HIer finden Sie einen schönen alten Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert in einem historischen Gebäude. Er befindet sich in Bau2, auf dem Gelände der ehemaligen Seldeneck'schen Brauerei in Karlsruhe Mühlburg, direkt neben der Schnapsbrennerei Kammerkirsch und dem Tempel.

Ein neuer Mieter findet sich im Rahmen kultureller und sozialer Tätigkeiten anderer Mieter wieder. Im Gebäude hat das Bürgerzentrum Mühlburg seinen Sitz gefunden und auch Mieter, wie die Badischen Schwertspieler, die Flatliners (Dartclub), der Musentempel, das Pianopodium, die Kinderschachschule, Büros und Proberäume sind hier untergebracht.

Das Gewölbe eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, vorstellbar sind z. B. Studio, Atelier, Galerie, Laden-, Ausstellungs- und Büroräume, Proberäume, Tonstudio, Vereinsräume verschiedener Art, Praxis, Bodega etc. - auch als Keller- und/oder einfache Lagerräume gut nutzbar. Kreative Ideen sind immer und gerne willkommen. Ein Discothekenbetrieb oder die Nutzung als Event Location sind leider nicht möglich. Anfragen mit kulturellem oder sozialem Anspruch sind ebenfalls gerne gesehen.

Der Mietpreis beginnt bei 850,00 €/Monat (ohne Heizung) und ist abhängig von der geplanten Nutzung. Die Nebenkosten beginnen bei ca. 0,50 €/m² (ebenfalls ohne Heizung). Die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Ab 850,00 € Kaltmiete/Monat (ohne Heizung), ab 0,50 €/m² Nebenkosten-Vorauszahlung ohne Heizung, Kaution mindestens 3 Monatskaltmieten, je nach Nutzung. Die Miete und Nebenkosten-Vorauszahlungen mit Nutzung der Heizung wird separat besprochen und vereinbart. - Der Energieverbrauchswert ist 71,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, erstellt am 30.05.2014 - Reg.Nr.: BW-2014-000035716. Die Räume werden direkt vom Eigentümer vermietet. Bei Interesse senden Sie bitte eine e-Mail an: angelika.roehrigimmobilienpool.de und teilen Sie uns mit, ab wann und für welche Art der Nutzung Sie die Räumlichkeiten anmieten möchten.

Lage

Das Gelände der ehemaligen Brauerei befindet sich mitten im Karlsruher Stadtteil Mühlburg, ruhig gelegen, auf einem in sich abgeschlossenen Areal, ca. 200 m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt.