Rarität! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern ist eine echte Seltenheit, denn sie ermöglicht ein barrierefreies Wohnen in naher Umgebung zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in Ludwigshafen-Süd. Die praktische Aufteilung der Wohnung kommt Ihnen hier zugute. Barrierefrei gelangen Sie vom Eingang des Hauses in die Wohnung. Dort befindet sich das große Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht. Direkt gegenüberliegend die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Loggia. Hier genießen Sie ihre Freizeit in Ruhe mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen größeren Kleiderschrank liegt gegenüber des Tageslichtbades mit Wanne. Ein weiteres Zimmer (Arbeits-,Gäste- oder Kinderzimmer), ebenfalls mit Zugang zur Loggia, rundet diese Wohnung ab. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten nach Verkauf noch ca. ein Jahr zur Miete wohnen bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Telefongespräch oder zur Besichtigung. 2020 wurden sowohl die Heizungsanlage (Fernwärme) als auch die Fenster erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster). Durch die Erneuerung der Fenster wird zusätzlich zum Kaufpreis eine Zahlung in Höhe von EUR 8.000,- erhoben. Schauen Sie sich bitte auch den 360 Grad Rundgang an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Loggia * saniertes Tageslichtbad mit Wanne * 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2020 neu * neuwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss * drei Zimmer * kleine Abstellkammer in der Wohnung * teilweise bodentiefe Fenster * Laminat und Fliesen


Lage

Ludwigshafen Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn und Bus. Einkaufs-und Drogerieläden sind in der Nachbarschaft und eine Hausgemeinschaft mit angenehmen Bewohnern machen diese Wohnung so reizvoll.


Sonstiges

* Keller
* Fernwärme 2020 neu
* Fahrradabstellraum
* Stellplätze vor dem Haus
* Hausgeld ca. EUR 230,-- inkl. EUR 40,-- Rücklage


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
776064
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Kaufpreis:
150.000,00 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
3
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Provision/Courtage:
somit gesamt 4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
Ende 2021
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
148 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
E
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Einbauküche:
Einbauküche
TV/Sat/Kabel:
TV/Sat/Kabel
barrierefrei:
barrierefrei

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Mannheim
Telefon: 0621/84 55 78-0

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Lage:

Ort
Ludwigshafen am Rhein
Ortsteil
Süd

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