Mehrfamilienhaus in guter Lage in Freiburg, auch als solide Kapitalanlage geeignet!

Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1962 errichtet und fertiggestellt wurde, handelt es sich um eine sehr großzügig ausgelegte Doppelhaushälfte, die sich in einer sehr guten Lage in einem Teilort von Freiburg befindet. Die Fenster wurden 2016 durchgängig ersetzt. Es stehen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist schon lange zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 19.920,-- EUR zzgl. der Nebenkosten. Die Mieten werden immer regelmäßig bezahlt und es konnte noch nie ein Mietausfall verzeichnet werden. Es besteht seitens der Mieter großes Interesse daran, das Mietverhältnis weiter zu führen.

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Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt westlich der Stadt, am Ostrand des Tunibergs. Über die Buslinien sind Sie hervorragend mit den ÖPNV verbunden. Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt, bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 220.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport; auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in ca. 30 bzw. 60 Minuten die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
181096
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
815.000,00 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstücksfläche ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
nach Vereinbarung
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Wärmebedarf:
212 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
G
vermietet:
vermietet

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Freiburg
Telefon: 0761/88 85 72-70

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Lage:

Ort
Freiburg
Ortsteil
St. Georgen

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