* kleines, aber sehr feines Einfamilienhaus im Heilbronner Norden ! *

Objektbeschreibung

Lieber Kaufinteressent, suchen Sie ein schönes, sehr gepflegtes, neues Zuhause ? Legen Sie vielleicht Wert auf einen großen, grünen Garten... für Ihre Kinder ? Möchten Sie gerne in Heilbronn-Nord, unterhalb vom Wartberg wohnen und leben, wo es noch familiär und angenehm ruhig zugeht... ? Dann werden Sie von diesem schicken Einfamilienhaus mit tollem Grundstück sicherlich begeistert sein. Diese Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1951 wurde immer wieder saniert und renoviert: 1992 erhielt das Haus eine Außendämmung und eine neue Dachverwahrung. Im Jahre 1997 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut und in 2000 eine effiziente Gas-/Zentralheizung installiert. Noch fast wie neu (aus 2013), ist die moderne, weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten, der Marke Alno. Zuletzt erhielt dieses Haus im Jahre 2014 einen neuen Außenanstrich. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 30 qm Fläche ist mit einem hellen Parkett belegt und strahlt dadurch eine angenehme Gemütlichkeit aus. Ein wahrer Lieblingsplatz könnte vielleicht schon bald der schicke West-Balkon werden, auf dem man z.B. mit einem Gläschen Wein der untergehenden Sonne zusehen kann... Das Dachgeschoss beherbergt das Eltern-Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, indem durchaus auch 2 Kinder Platz haben können und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem noch ein helles Gästezimmer mit ca. 12 qm Wohnfläche und eine separate Dusche mit WC. Was natürlich nicht fehlen sollte, ist der kühle Gewölbekeller für Ihre Getränke und Vorräte. Über einen separaten Ausgang im Untergeschoss gelangen wir nun raus in den wunderschönen, großen Garten und zur schicken, windgeschützten Gartenterrasse... Hier können Sie mit Ihren liebsten tolle Gartenfeste feiern, Ihre Kinder geschützt spielen lassen, oder einfach nur mal auf Ihrer Sonnenliege relaxen ... Zu guter Letzt haben Sie bei dieser Wohnimmobilie noch eine Einzelgarage mit elektrischen Tor u. ein neuwertiges Abstellhäuschen für Ihre Fahrräder.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Gästezimmer, Dusche und WC, Hobbyraum, Waschküche, Heizung, Gewölbekeller, Terrasse EG: Wohnraum, Balkon, Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachter Eingang DG: Eltern, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Diele


Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen und familien-freundlichen Wohngegend von Heilbronn-Nord unterhalb des Wartberges.


Sonstiges

* 2014: Außenanstrich
* 2014: Metall-Abstellhäuschen
* 2013: weiße Einbauküche (Alno)
* 2000: Gaszentralheizung (Vaillant)
* 1997: Kunststoff-Doppelisolierverglasung (WERU)
* 1992: Außenfassade mit Wärmedämmung
* 1992: Dachverwahrung
* 1980: Wasser- und Elektroleitungen erneuert

* zusätzlicher Holz-Kachelofen
* Gartenhäuschen
* Gewölbekeller


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
761162
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
399.000,00 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstücksfläche ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
5
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
01. Januar 2018
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
168 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
F
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Heilbronn
Telefon: 07131/64 91 1-0

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Lage:

Ort
Heilbronn

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