Klein-Fein-Mein!? Sonniger Bungalow in ruhiger, grüner Lage!

Objektbeschreibung

Wer Ruhe sucht, wird hier fündig! Nur ca. 35 Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der tolle individuell gestaltete Bungalow mit ganz eigenem Charakter und Charme! Über einen gepflasterten Garagenvorplatz gelangt man in die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und dem ebenerdigen Kellergeschoss. Ein Abstell- und zwei Kellerräume bieten insgesamt mit über ca. 30 qm Platz für Hauswirtschaft, Hobby und/oder Büro. Das Herzstück des Bungalows ist das Erdgeschoss - eine wunderschön angelegte Außentreppe wie auch ein direkter Aufgang durch den Keller führt sie in die nette Diele. Diese bietet Zugang zur separaten Toilette, dem Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und zu beiden Schlafräumen. Das Wohnzimmer eröffnet den Zugang zu den sonnigen Terrassen mit unverbaubarem Blick und dem herrlichen und uneinsichtigen Garten! Die Küche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis inkludiert. Auch weitere Einrichtungsstücke sind im Kaufpreis enthalten und können abgelöst werden. Ein Dachboden mit ca. 90 qm bietet viel Stauraum.

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Ausstattung

* Dachboden ca. 90 qm * zwei Terrassen mit je ca. 20 qm * unverbaubare Aussicht * Doppelgarage * elektrisches Garagentor


Lage

Nur ca. 35 Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt
die Marktgemeinde Eggelsberg in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2.321 Einwohnern.
Die Marktgemeinde liegt am nördlichen Rand des ehemaligen Salzach Vorlandgletscher, eingebettet ist das Natur- und
Europa-Schutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer/Heratiengersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man neben dem mystischen Moor aber auch in den herrlichen Mischwäldern.
Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem Inviertler Dom dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet.
Bestaunenswerte Kunstwerke schufen Eggelsberger Künstler,
die am Ufer des Ibmer/Heratiengersee zu finden sind. Viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege erschließen diesen vielfältigen Erholungsraum für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
678058
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Kaufpreis:
230.000,00 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstücksfläche ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
3
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
3,60 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
sofort
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Wärmebedarf:
89 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
D
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Bad Reichenhall
Telefon: ++49(0)8651 71 45 9-0

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Lage:

Ort
Eggelsberg
Land
Österreich

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