Objektbeschreibung

Eine hübsch geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung erwartet Sie inmitten der Chiemgauer Alpen. Die freundliche Wohnung verfügt über ein behagliches Raumerlebnis und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum, Badezimmer, ein ca. 10 qm großer, eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang. Vom großzügigen Balkon, der von beiden Räumen begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Blick in die Chiemgauer Bergwelt. Vielleicht können Sie in dieser Wohnung mal ab und zu die Zeit etwas anhalten und eine gemütliche und ansprechende Wohnatmosphäre gestalten. Sie bietet reichlich Platz und wird Ihren Ansprüchen sicherlich gerecht. Hell, freundlich und mit einem hohen Freizeitwert. Erst kürzlich fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt, u.a. wurde das Bad vollkommen neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt circa 45qm, wegen den Dachschrägen ist die Grundfläche erheblich größer und man empfindet dabei aber keinerlei Enge. Die Wohnung kann als Ferienwohnung oder als Dauerwohnsitz genutzt werden. Alternativ bietet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt acht Parteien in Grassau, nahe dem Zentrum.
Die Wohnungen werden vornehmlich von den Eigentümern bewohnt. Grassau ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Es liegt im Achental, südlich des Chiemsees. Der aufstrebende Ort Grassau verfügt über eine besondere Einkaufsatmosphäre, die erst kürzlich geschaffen wurde. Im näheren Umkreis erreichen Sie den Chiemsee, die Bundesautobahn München/Salzburg und die herrliche Chiemgauer Bergwelt bis in den Kaiserwinkl. In Grassau selbst verfügen Sie natürlich über sämtliche Einrichtungen zum täglichen Leben. Auch für die ärztliche Versorgung und das Betreuungsangebot für ältere und pflegebedürftige Bürger ist bestens gesorgt. Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-und Mittelschule sowie Montessorischule, Rettungsdienst, Tankstelle, Polizeidienststelle und Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Sportmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Nur ca. 10 Minuten sind es zum Naturbadeparadies Reifinger See. Auch ein Golfplatz ist ganz in der Nähe.


Sonstiges

* großes Kellerabteil als Wohnungsbestandteil
* weiterer Gemeinschaftskellerraum
* Stellplatz im Freien unmittelbar vor der Hauseingangstüre
* großzügiger Balkon
* Waschmaschinenanschluss im Bad


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
857371
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Kaufpreis:
145.000,00 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Objekt Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
sofort
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
164 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
F
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche
TV/Sat/Kabel:
TV/Sat/Kabel
Trockenraum:
Trockenraum

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Rosenheim
Telefon: 08031/58 94 0-0

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Lage:

Ort
Grassau

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