Objektbeschreibung

***Platz, Aussicht großes Grundstück und jede Menge Anbaumöglichkeiten*** Das Haus aus dem Baujahr 1962 hat eine gute Substanz und zur Zeit ca. 277 qm Wohnfläche. Das Baufenster lässt hier eine ganze Menge an Möglichkeiten offen für einen Um- und Ausbau. Ein ältere Entwurf zum Umbau für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 600 qm Wohnfläche liegt hier bereits vor. Das Haus besteht zur Zeit aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse. Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit als großzügige 2 Zimmer-Wohnung gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine gleichgroße Wohnung, allerdings ist diese als 4 Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich zur Zeit ein Studio mit ca. 30 qm und ein Abstellraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre getätigt, so wurden 2004 alle Fenster getauscht, die Zentralheizung ist von 2005 und 2005 wurden an die Süd/West-Seite des Hauses großzügige Balkone angebaut. Die Bäder im Haus sind erneuert und saniert sowie auch die Hauseingangstüre. Zum Haus gehört noch eine große Doppelgarage. Unter der Garage befindet sich noch ein Hobbyraum. Ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück vom Haus hat eine Größe von ca. 761 qm. Zum Hausangebot gehört noch ein direkt anschließendes Grundstück mit ca. 700 qm. Diese sind kein Bauland, sondern Garten und hier steht noch ein kleiner massiver Schuppen.

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Ausstattung

+ großes Grundstück + Um- und Anbaumöglichkeiten + ca. 700 qm Gartengrundstück + Doppelgarage unterkellert mit Hobbyraum + Untergeschoss: Einliegerwohnung, Heizung, Technik und Waschküche + Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Dachgeschoss: Studio mit Abstellkammer


Lage

Das Haus besticht durch seine schöne und gefragte Lage an ein Südhang. Dadurch ergibt sich von jeder Wohnung ein fantastischer Ausblick. Das Haus steht in Neckarrems einem Stadtteil von Remseck am Neckar.


Sonstiges

Das Haus ist sofort frei und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
192311
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Wohnfläche ca.:
277 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.416 m²
Zimmeranzahl:
10
Objekt Zustand:
ungepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
sofort
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Wärmebedarf:
123 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
D
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Ludwigsburg
Telefon: 07141/97 458-0

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Kontakt zum Anbieter:

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Lage:

Ort
Remseck am Neckar

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