Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.02.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 2.047 des Amtsgerichts Halle (Saale), Thüringer Straße 16, Halle, öffentlich versteigert werden:

der im Grundbuch von Halle Blatt 23957 eingetragene Grundbesitz, Bestandsverzeichnis:
Ifd. Nr. 1: 198,55/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Halle, Flur 2, Flurstück 1306/26, Gebäude- und Freifläche, Turmstraße 153 zu 204 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der im 2. Obergeschoss gelegenen, im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung. Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 3 im Kellergeschoss. Dem Miteigentumsanteil ist kein Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte (Halle Blätter 23954 bis 23958 mit Ausnahme dieses Blattes) beschränkt.

Laut Gutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad (Wfl. 88,76 m², leerstehend). Sie befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten innerhalb eines Sanierungsgebietes (Bj.: ca. 1900, Bestandteil eines Denkmalbereichs). Die Objektadresse lautet: Turmstr. 153, 06110 Halle (Saale).

Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist auf 58.400,00 EURO festgesetzt.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
553 K 68/16
Termin:
01.02.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
58.400,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
25.04.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer, Diele, Küche und tagesbelichtetem Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,76 m². Das kleinste Zimmer ist als gefangener Raum über den Wohnraum erschlossen, alle weiten Räume sind von der Diele aus zugänglich. Drei Zimmer orientieren sich nach Osten zur Straße, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad nach Westen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Bewertungsgrundstück wurde um ca. 1900 mit einem vollständig unterkellerten, 5-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1995. Das Gebäude ist als Einspänner mit insgesamt 5 Wohneinheiten organisiert. Es macht einen überwiegend soliden Eindruck mit Ausnahme der Hoffassade, auf der die Außenfensterbänke unvollständig und beschädigt sind und das Mauerwerk Risse, ausgewaschene Fugen sowie gebrochene oder fehlende Steine hat und durch abweichendes Mauerwerk ergänzt ist.

Lt. Auskunft der Halle (Saale) Abteilung Denkmalschutz handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt erst seit kurzer Zeit um ein Kulturdenkmal im Sinne eines Bestandteils eines Denkmalbereichs gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 DenkmSchG LSA.


Ausstattung

Heizung und Warmwasserversorgung: Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: Neuzeitliche Installation mit zentralem Zählerstandort im Treppenraum und Unterverteilungen in den Wohnungen. Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Sanitäre Installation: Neuzeitliche Installation mit Verbrauchszählern in den Wohneinheiten.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle (ca. 233.000 Einwohner), in innerstädtischer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten zweispurigen Erschließungsstraße als Einbahnstraße Fahrtrichtung Süd. Es bestehen Schallimmissionen durch die verkehrsreiche Turmstraße und die Nähe zur Merseburger Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht westlich der Turmstraße aus 5-geschossigen Wohnhäusern als gründerzeitliche Altbebauung in geschlossener Bauweise, östlich aus bis 5-geschossiger, gewerblicher Bebauung.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
553 K 68/16
Termin:
01.02.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
58.400,00 €
Wohnfläche ca.:
88,76 m²
Baujahr ca.:
1900
Etage:
2. OG
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
leer stehend
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Halle (Saale)
Thüringer Str. 16
06112 Halle

Sprechzeiten:
Montag bis Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstage zusätzlich: 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Telefon Geschäftsstelle 0345/220-5022 / -4124

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Turmstraße 153
06110 Halle (Saale)
Ortsteil
Mitte

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)