Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Das im Grundbuch von Goßfelden Blatt 1489 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 2, Gemarkung Goßfelden, Flur 3, Flurstück 33/2, Gebäude- und Freifläche, Siegener Straße 12 mit 674 m².

Verkehrswert: 98.400,00 €.

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus.

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 020829808093.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Es zeigt sich eine zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist für das Gebäudealter normal.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläceh von ca. 132 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Lagerräume, überwiegend ohne Bodenplatte.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, Kinderzimmer mit Bad/WC.
Obergeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Wohnraum I + II.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: überwiegend Laminat. Bäder, sowie Windfang/Eingangsbereich gefliest.
Fenster: Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahr 2006), Dachflächenfenster älteren Baujahrs.
Heizung: Wohnraumbereiche Einzelöfen (Öl und Holz), Bad mit E-Heizung.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bad/WC Erdgeschoss: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; weiße Sanitärobjekt // Bad/WC Obergeschoss: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe/Anbau, zwei Kamine.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahntal (ca. 6.900 Einwohner), im Ortsteil Goßfelden (ca. 2.400 Einwohner).

Das rechteckige Grundstückliegt direkt an der B62 mit starkem Durchgangsverkehr; beiderseitige mit Asphalt befestigte Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Schulen und Ärzte liegen ca. 3 km entfernt.

Weitere Entfernungen:

nächstgelegene größere Stadt: Marburg, ca. 11 km.
Bundesstraßen: B62, ca. 0,2 km.
Autobahnzufahrt: B3 / A485 - AS Cölbe, ca. 6 km.
Bahnhof: Goßfelden, ca. 0,3 km.
Flughafen: Frankfurt, ca. 115 km.