1100 - Berg: Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Objektnummer: 1100 - Berg: Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Dieses sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 140 m² ein Wohn- und Esszimmer mit Übergang in den schönen neuwertigen Wintergarten, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das ca. 90 m² große Obergeschoss, welches 1991 ausgebaut wurde, verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich u.a. ein beheizter Hobby-/ Gästeraum, der Waschkeller und die Heizungsräume, sowie ein direkter Zugang in den Garten. Der schöne Garten ist ca. 1.154 m² groß und mit einer Doppelgarage bebaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Jahr 2000 wurde eine Solaranlage installiert. Die Räume sind für zwei Familien sinnvoll aufgeteilt und für eine größere Familie wären gute Möglichkeiten zur Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus vorhanden. Trotz eines anstehenden – gut überblickbaren - Renovierungsaufwandes ist das Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 16.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 168,6 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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